De hypotheek versneld aflossen – dat is één van onze grootste investeringen. Ik weet dat het niet het meest rendabel is, dividend beleggen levert meer op, indexbeleggen ook. Maar omdat ik niet in obligaties beleg zie ik het versneld aflossen van onze hypotheek als een manier om veilig rendement te behalen.
Je rendement op aflossen is even hoog als de rente op je hypotheek. Voor ons is dat maar 2,3%. Maar je hypotheek versneld aflossen heeft nog een bijkomend voordeel: maandelijkse cashflow.
Doordat je hypotheekbedrag daalt gaat naast je rente ook je maandelijkse aflossing omlaag. Je cashflow neemt daardoor met veel meer dan 2,3% toe! In ons geval zo’n 5% op jaarbasis. Elke € 100 extra aflossing levert ons daardoor zo’n € 5 per jaar aan lastenverlaging op. Gegarandeerd rendement.
Pling! E-mail van de overheid. Die zijn vaak belangrijk, daarom ben ik direct gaan kijken: ‘je hebt een nieuw bericht ontvangen’ – waarover? Dat zegt de e-mail niet. Héél mysterieus. Wél krijg ik een tip: download de nieuwe inbox-app. Dat heb ik gedaan, wat blijkt: de WOZ-waarde voor 2019 is bekend. Nou joepie. Maar…
Ik heb net € 2.200 overgemaakt naar de bank. Extra aflossing. Op het ‘overmaken’ knopje drukken gaf een gezonde spanning – wie doet mee »
Woensdag kwam mijn salaris binnen. Altijd een leuk momentje. Ik noem het gekscherend soms ‘de maandelijkse belediging’, maar eigenlijk ben ik tevreden. De bankrekening ziet er woensdag goed uit. Donderdag ook. Op vrijdag gingen de vaste lasten eraf. Elke maand schrik ik daar weer van. Wat een kosten. Doei, blij gevoel. Maarja… een groot…